[골프타임즈] 정부의 잇단 부동산 규제로 자금이 비규제 지역으로 흐르고 있는 것으로 알려졌다. 대규모 도시정비사업과 교통호재가 있는 수원과 동탄2신도시는 관심지역 중 하나다.

대기업 산업단지가 형성되는 동탄테크노밸리와 GTX-A노선 개통을 앞둔 동탄2신도시는 젊은 인구 유입이 많은 직주근접도시로 성장하고 있다.

특히, 철도교통의 역사를 다시 쓸 수도 있는 GTX-A에 대한 관심은 대단하다고 볼 수 있다. 서울시는 광화문역 추가신설을 위해 지난 2월 13일 행정안전부의 중앙투자심사위원회에 타당성 조사를 의뢰할 계획임을 밝혔다. 이는 시 예산을 투입해서라도 사업에 착수하겠다는 의미로 해석된다.

GTX-A노선이 개통(2023 예정)되면 경기도에서 서울까지 통근 시간이 대폭 줄어든다. 화성 동탄역에서 서울 삼성역까지 기존 77분에서 19분여, 파주 운정에서 삼성역까지는 기존 80분대에서 20여분대로 크게 단축된다. 교통편의 뿐만 아니라 GTX가 통과하는 역 중심으로 경기 개선 전망도 기대해볼 수 있다.

GTX 개통이라는 교통호재 속에 신규 지식산업센터 ‘동탄IT밸리2’가 ‘동탄테크노밸리’에 들어선다. 동탄테크노밸리는 판교테크노밸리(66만1000㎡)의 약 2.3배에 달하는 총면적 155만6000여㎡ 규모로 첨단도시형공장, 연구시설과 벤처기업 등 4500여개 기업이 입주하고 약 20만 여명 근로자가 상주 예정인 것으로 알려졌다.

분양 관계자는 “해당 지식산업센터는 동탄테크노밸리 내에서도 기흥IC와 근접해 수요자의 관심을 받고 있다. 활용 가능한 섹션오피스로 가치가 높고 동탄 평균 전용률(50.30%) 대비 약 2% 높아 경제성과 경쟁력을 동시에 갖췄다”고 말했다.

현재 우리나라는 12·16 부동산 대책 이후 비규제지역으로 수요자가 몰리면서 아파트, 전세 가격이 상승하고 있다. 동탄IT밸리2는 대출규제, 전매제한 등을 적용받지 않는 비주거 상품이자 분양 후 신규 취득 시 50%, 재산세(5년간) 37.5% 세금 혜택으로 기업 이전의 부담이 적다.

한편 현장은 동탄2택지개발지구 첨단산업단지 지원시설용지 50블럭 2로트, 홍보관은 경기 용인시 수지구 신수로 767 분당수지U-TOWER A동 122호에 위치해 있다.

문정호 기자｜karam@thegolftimes.co.kr
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