[골프타임즈] 정부의 고강도 부동산 규제정책이 잇따르며 부동산 시장이 얼어붙고 있다. 투기과열지역으로 지정된 곳의 대출규제와 청약조건 강화, 청약 시 최소 2년, 납입횟수 24회 이상, 분양권 전매제한 및 재당첨에 제한을 받는다.

투자 목적이 아니더라도 청약 가점이 낮다면 서울을 비롯한 투기지역의 아파트 청약 당첨 확률은 줄어든다. 투기지역은 주택담보대출 가능 건수가 세대당 1건으로 제한돼 진입이 어려운 상황이다.

상대적으로 청약 당첨률이 높은 조정 대상지역에서 제외된 곳으로 몰리는 풍선효과가 나타나고 있으며 2018 평창동계올림픽을 앞두고 교통인프라 개선이 이루어진 강원도가 대표적이라 할 수 있다.

KTX강릉역(강릉~원주 철도구간)이 다음달 12월 개통되면 서울 청량리역까지 1시간 내외로 도착할 수 있고 최근 제2영동고속도로가 개통돼 원주, 수도권 접근성이 크게 향상됐다.

강릉시에 신원종합개발과 한국토지신탁이 송정 신원아침도시를 11월 중 분양할 계획이어서 눈길을 끈다.

지하1층~지상18층, 8개동 전용면적 75㎡, 84㎡, 105㎡, 109㎡ 타입 총 477세대 규모. 수납공간을 다양화하고 공간을 실용적으로 배치한 펜트리 수납공간 또는 알파룸 확장공간 등을 적용했다. 75㎡ 타입-타워형, 84㎡ 타입-판상형 구조를 갖춰 평형 대비 공간을 넓게 활용할 수 있다.

채광을 고려한 전 세대 남향 위주 배치, 강릉시의 젖줄인 남대천과 바다 조망(일부세대)이 가능하다. 필로티 설계로 입주민들의 프라이버시가 보호되며, 주차공간도 가구당 1.27대로 넉넉한 편이다.

사업지 인근 포남동, 송정동 생활권을 통해 편리한 인프라 혜택을 누릴 수 있고, 동명초등학교, 오성학교 동명중학교, 경포고등학교, 시립도서관 등이 근접 거리로 도보 통학이 가능하다.

모델하우스는 강원도 강릉시 교동 713-4번지에 위치하며 11월 중 오픈 예정이다.

문정호 기자｜karam@thegolftimes.co.kr
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