▲ 힐스테이트 라군인테라스2차 생활숙박시설 광역조감도.

[골프타임즈] 최근 부동산시장에서 공사비 문제와 탄탄한 수요층 여부가 중요한 쟁점으로 대두되고 있다. 분양현장의 공사비 확보 방법인 '분양불' 사업장과는 다르게 안정적인 공사비 확보가 이뤄진 현장인지 확인하는 것이 무엇보다 중요하고 탄탄한 수요층을 갖추고 있느냐는 부분이다.

이러한 가운데 관광지 내 생활숙박시설이 대세로 떠오르고 있다. 호텔처럼 부대시설이 잘 갖춰져 있으면서도 취사는 물론 장기 숙박도 가능한 생활숙박시설은 국내 관광지 숙박시설로 꾸준한 인기를 얻고 있다.

체류형 관광인구의 유치 및 지역경제 활성화를 위한 여러 지자체의 지원 계획이 이어지면서 생활숙박시설의 투자 가치는 더욱 높아질 것이라는 전망이다.

부동산시장의 흐름 속에서 (주)현대건설 시공, (주)티브이반달섬씨식스개발이 시행하는 생활숙박시설 '힐스테이트 라군인테라스2차’가 투자자들의 눈길을 끌고 있다.

해당 단지가 들어서는 안산시 시화 멀티테크노밸리(이하 시화MTV)는 경기도 시흥시 시화호 북측 간석지에 위치한 복합산업단지로, 해양레포츠 산업에 특화된 단지로 조성된다. 안산 사이언스밸리와 한양대 에리카캠퍼스 혁신파크 등 첨단산업 기반시설 개발 추진이 예정되어 있어 앞으로 꾸준한 가치 상승이 기대되는 입지다.

교통여건도 뛰어나 영동고속도로, 제3경인고속도로, 평택시흥고속도로를 통한 도로 접근이 원활하여 수도권을 대표하는 교통 요충지로 손꼽히며, 지하철4호선과 수인분당선 등 대중교통으로 접근 가능하다. 또한 신안산선 복선전철과 스마트허브트램, 수도권제2순환고속도로 등이 확충될 경우 서울과 수도권 주요 도시로의 접근은 현재보다 더욱 용이해질 전망이다.

해당 생활숙박시설은 지하2층~지상49층 규모 총 1,191실의 대단지이며 전용면적 36~244㎡의 18개 타입으로 다양성을 갖췄다. 이중 15개 타입은 3실 이상의 중대형 위주로 구성된다.

시화호를 바라보는 라군뷰 조망권을 확보한 오픈형 테라스 설계(일부호실 제외)를 도입했고 지상3층에는 시화호를 마주한 인피니티풀과 약 360m 규모의 조깅코스도 조성되어 시화호의 아름다운 풍경을 생활 속에서 누릴 수 있다.

이밖에 실내수영장, 레스토랑 등 여러 커뮤니티 시설과 호실별 고급 자재와 가전제품을 기본으로 제공해 차별화된 공간을 선보인다. 전문 서비스대행 기업의 컨시어지 서비스는 유상으로 제공할 예정이다.

실제로 ‘힐스테이트 라군인테라스2차’ 생활숙박시설은 건강한 생활환경에 민감한 트렌드를 반영해 쾌적한 실내 산소농도 유지를 위한 (주)힘펠 고순도 산소발생시스템, 욕실환기시스템, 친환경 무기질 도료 마감 등에 신경 썼다. 공간별로 유럽산 포셀린 타일과 천연대리석, 해외 유명작가들이 디자인한 특수 무늬목을 적용한 가구 등을 활용했다.

중도금무이자 등 다양한 금융 혜택을 제공하고 계약금 총 10% 중 1,000만원 정액제, 잔여 금액은 3개월 이내에 납부하는 계약금 정액제 조건을 제시했다. 이후 중도금 60%는 무이자를 적용하며, 계약금 10%를 납부하면 잔금일까지 추가 비용이 없다.

‘힐스테이트 시화호 라군인테라스’의 후속단지인 힐스테이트 라군인테라스2차 홍보관은 안산과 송파구 잠실동에 운영하고 있다.