[골프타임즈] 고금리와 물가상승 등으로 인해 부동산 경기가 하락세를 이어가고 있다. 실제로 금융감독원에 따르면 고금리ㆍ고물가로 인해 중소 건설ㆍ부동산 기업 경우 일부 저축은행 대출 연체율이 반년 만에 최대 14배 가까이 치솟았다.

건설ㆍ부동산 경기 악화에도 불구하고 개발호재가 예정된 곳은 미래가치로 인해 투자자들의 주목을 받고 있다. 최근에는 경기도 이천시 마장택지지구가 잇따른 개발호재로 관심을 받고 있다.

이천시 최초의 마장신도시는 수도권에서 유망 택지지구로 손꼽힌다. 마장택지지구는 SK하이닉스를 비롯해 육군특수전사사령부, 덕평쿠팡물류센터, 롯데물류센터, 롯데프리미엄아울렛 등 대기업, 중견기업 19개, 중소기업 1,128개에 약 45,000명의 종사자가 상주하고 있다. 원삼면에는 하이닉스가 착공해 공사를 진행 중이다.

이와 함께 마장신도시 1km 인근에는 SK에서 10만평 규모 저온저장창고를 착공하여 토목공사 중이며 완공 후에는 2만 여명이 근무하게 될 것으로 예상된다.

이처럼 마장택지지구에 다양한 호재와 함께 주거형 오피스텔인 휴먼포레에 투자자들의 관심이 이어지고 있다. 마장신도시내 중심상업지구내에 자리한 휴먼포레가 지역의 주거부족현상을 해결할 대안으로 급부상하고 있기 때문이다.

이천 마장 휴먼포레는 지하3층~지상13층 규모로 오피스텔 104.59(A타입), 107.18(A-1타입), 112.70(B타입), 121.49(C타입) 4타입 총 108세대, 근린생활시설 총 14세대로 구성되며 전세대가 올 복층타입이다.

5분여 만에 고속도로 접근이 가능하고 제2외곽순환도로 연장계획과 용인 반도체 클러스터, 평택 부발선 철도망 연결 계획 등이 예정되어 있어 풍부한 교통망은 서울 외 지역과의 접근성이 좋아질 전망이다.

오피스텔은 현재 분양 중이며 홍보관은 이천시 마장면 오천리 인근에 마련되어 있다.