지식산업센터 분양가 3000만원 뚫어…‘가산 3차 SK V1 center’ 선봬

문정호 기자l승인2023.09.13l수정2023.09.13 09:08

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[골프타임즈] 주택시장 열기가 상업용 부동산으로 옮겨가면서 지식산업센터 가격이 치솟고 있다.

업계에 따르면 지난해 서울 성동구 성수동 지식산업센터 매매가격은 평(3.3㎡)당 3000만원을, 구로디지털단지와 영등포, 가산디지털단지도 2000만원 안팎을 기록한 것으로 나타났으며 연내 공급 예정인 가산 LG전자 A, B부지도 분양가 3000만원 이상으로 예상된다.

전문가들은 원자재 가격과 노무비, 토지비, 공사비가 상승한 데다 금리 인상 등으로 3000만원대 공급이 불가피하다는 분석을 내놓고 있다.

또한 주요 업무지구 GBD, YBD, CBD에서 오피스를 구하기가 쉽지 않은 데다 임대료 상승으로 인한 부담이 증가해 지식산업센터를 찾는 수요는 계속해서 증가될 전망이다.

이러한 상승세를 이어가는 가운데 서울지하철 1ㆍ7호선 가산디지털단지역과 250m 이내 위치한 더블역세권 지식산업센터 ‘가산 3차 SK V1center’가 분양 중이다.

우리자산신탁이 시행, SK에코플랜트가 시공을 맡고 있으며 V1 1차, 2차에 이어 인기를 끌고 있다.

가산 3차 SK V1 center는 많은 기업과 지식산업센터가 모인 가산의 비즈니스 인프라로 시너지 효과를 얻을 것으로 기대된다. 서부간선도로, 경인로, 남부순환도로를 통해 여의도, 강남 등 주요 업무 권역으로 빠르게 이동할 수 있다.

다수의 금융기관, 금천구청, 마리오아울렛, 현대시티아울렛W몰, 안양천, 고대병원 등 풍부한 생활 인프라도 갖췄고 공공기관과 대기업 등 관련 업체들과 원활한 업무 연계가 가능하다.

지하5층~지상20층 2개동 규모로 소형 기업부터 1개 층을 사옥으로 사용할 수 있는 대형기업 입주가 가능한 다양한 평형대로 설계됐다.

주차는 총 406대가 가능하며, 전기차 충전소와 범죄 예방을 위해 CCTV, LED 등이 설치될 예정이다. 이 외에도 건물 옥상에 쾌적한 정원이 마련되며, 동 사이의 오픈 스페이스를 두어 내부 공간을 외부 공간으로 확장한다.

한편 홍보관은 가산디지털단지역 인근에 위치해 있다.

문정호 기자  karam@thegolftimes.co.kr
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