[골프타임즈] 광역교통망이라는 초대형 개발호재가 쏟아지고 있는 경기 북부권 부동산 시장이 들썩이고 있다. 그간 광역교통망이 부족해 ‘대중교통망의 사각지대’로 여겨졌던 양주·동두천 등 경기 북부지역이 최근 들어 철도·고속도로 등 광역교통망 건설이 잇따르면서 지역경제가 살아나고, 부동산시장도 활기를 띠고 있다.

주목받고 있는 광역교통망은 GTX-C노선이다. 양주 덕정역~삼성역~수원역(74.2㎞)을 잇는 노선으로 내년 공사에 착수 2028년에 완공 예정이다. 개통되면 양주 덕정역에서 서울 강남까지 이동 시간은 1시간20분에서 약 20여분대로 단축될 예정으로 ‘교통혁명’이라 할만하다.

고속도로망도 촘촘해져 세종~포천고속도로는 2024년 전 구간 완공될 예정이다. 이중 구리~포천구간과 소흘~양주구간은 이미 개통됐다. 경부고속도로와 중부고속도로 사이를 남북으로 관통하는 고속도로가 개통되면 경기북부에서 수도권 동부지역을 빠르게 연결한다.

‘수도권의 대동맥’ 역할을 하게 될 수도권제2순환고속도로도 2025년까지 순차적으로 개통된다. 양주~포천~남양주~양평~이천~오산~화성~안산~인천~김포~파주~양주(260.34㎞)를 연결하는 도로가 개통되면 경기지역 주요 도시는 물론 서울의 주요 거점지역도 빠르게 연결된다. 특히 경기북부는 수도권 중심을 통과하지 않고도 남쪽으로 빠르게 접근할 수 있다. 서울-양주간고속도로도 2030년 개통을 목표로 추진되고 있다.

새길 따라 집값 뛰고 청약열기도 뜨겁다. 실제 주요 광역교통망인 GTX 호재가 이어졌던 지역의 집값은 크게 상승했다. 최근 부동산R114 자료 분석 결과에 따르면 파주, 용인, 화성 등 서울을 제외한 A노선 통과 지역 올 3분기 가구당 평균 집값은 7억4291만원으로 나타났다. 분양시장에도 수요자가 대거 몰렸다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 경남기업이 10월 25일 ‘파주운정 경남아너스빌 디원ㆍ리버’에 1순위 청약접수 결과 모두 두 자릿수 경쟁률로 마감에 성공했다.

올 가을 광역교통망 수혜지역인 경기 북부권 양주에서 HL디엔아이한라(주)가 경기 양주시에서 ‘양주 덕정 한라비발디 퍼스티어’를 11월에 분양한다.

GTX-C노선 종착역이자 지하철1호선 덕정역 인근에 들어서는 단지는 지하3층~최고39층 4개동 84㎡(전용면적 기준) A타입 184가구ㆍB타입 64가구, 78㎡ A타입 114가구ㆍB타입 65가구 등 총 427가구 규모다.

HL디앤아이한라㈜가 양주에 첫 분양하는 아파트로 21일 특별공급을 시작해 22일은 양주시 및 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주하는 만19세 이상 세대주 또는 세대원을 대상으로 1순위 접수, 23일은 2순위를 청약을 받는다.

아파트 전체가 전용면적 85㎡ 이하로 가점제는 40%, 추첨제는 60%를 적용받으며 가점제 낙첨자는 추첨제로 자동 전환된다.

실내는 맞통풍이 가능하고 채광과 환기가 우수한 4-Bay 판상형 위주의 설계(일부 세대 제외)가 적용됐고 일조권과 조망권을 갖춘 39층 스카이뷰 초고층아파트다.

현관수납장, 팬트리, 드레스룸 등 다양한 공간 활용이 뛰어나다. 탁 트인 동간거리와 남향 위주의 단지배치로 쾌적한 주거환경을 조성한다. 또한 근린생활시설과 주차공간을 분리해 '지상에 차가 없는 아파트'를 만들어 단지 전체를 공원같은 쾌적한 단지로 꾸민다.

교육환경도 뛰어나 단지 인근에 회정초가 도보거리에 있고 주변 평화로, 덕정로에 초교 8개, 중ㆍ고교 각 4개, 2개가 있으며 덕정중, 고암중, 회천중, 덕계중ㆍ고, 덕정고 등이 통학가능 거리에 위치한다.

회천ㆍ옥정신도시 생활권을 누릴 수 있는 입지로 이마트, LF스퀘어, 양주경찰서, 양주시립박물관 등 생활 인프라 이용이 가능하다.

아파트는 우먼개발이 무궁화신탁에 위탁하고 시공은 HL디앤아이한라가 맡는다.

한편, 견본주택 방문자에게 사은품을 청약인증 고객(천명)에게 5만원 상품권(5만원 상당)을 지급할 예정이다.