[골프타임즈] 높은 고용률이 장기적으로 집값을 끌어올리는 핵심 요인으로 부상하고 있다. 안정적인 소득이 아파트 값을 방어하는 요인으로 작용하고 소비 활성화로 지역경제도 활기가 돌아섰다. 이에 따라 고용률이 높은 지역에서 나오는 새 아파트에도 관심이 이어질 전망이다.

통계청 지역별 고용조사 자료에 따르면 올 상반기 고용률이 높은 곳은 대표적으로 충북 음성(75.3%), 경기 이천(73.5%), 강원 평창(79%), 전남 광양(70.0%), 경북 상주(71.7%), 경남 밀양(71.6%) 등으로 조사됐다.

고용률은 생산가능인구(15세 이상) 중 취업자가 차지하는 비율로 실질적인 고용창출 능력을 의미하며 취업인구비율이라고도 불린다. 예컨대 고용률이 70%라고 하면 100명 중 70명이 취업자라는 의미다. 실업률은 스스로 취업을 포기한 사람을 경제활동인구에서 제외하므로 실제보다 실업률이 과소 추정되는 문제가 발생해 고용률이 이를 보완 가능한 경제 지표로 꼽힌다.

고용률이 높은 지역의 집값도 상대적으로 오름세를 이어가고 있다. 한국부동산원의 아파트 매매가격지수에 따르면 8월 음성군은 104.6을 기록 중이며 이천 120.5, 밀양 104.5 등을 기록 중이다. 2021년 6월(100)이 기준이다.

부동산 전문가는 “지방 부동산 리스크를 상쇄할 요인은 결국 일자리며 이와 직결되는 게 고용률”이라며 “고용률이 높다는 뜻은 결국 소득 수준이 뒷받침 된다는 의미여서 부동산 가격 부침도 상대적으로 덜하다”고 말했다.

이에 따라 고용률이 70%를 웃도는 곳에서 나오는 신규 분양에도 관심이 쏠린다. 충북 음성에서는 우미건설㈜이 음성기업복합도시에 ‘음성 우미린 풀하우스’가 분양에 돌입했다. 전용면적 84~111㎡ 총 1019가구 대단지로 구성되며 분양가 상한제를 적용받아 주변 시세 대비 저렴한 분양가에 새 아파트를 만나볼 수 있다. 음성 최초로 유아풀, 샤워장을 갖춘 단지 내 실내수영장이 설계되며 충북지역 처음으로 키즈 교육시설 ‘째깍악어’가 단지 내 입점 예정이다.

1차 계약금(1000만원) 정액제에 중도금(60%) 무이자 혜택을 제공해 수요자들이 구매 부담을 덜었다.

업계 전문가는 “시 승격을 통한 정주여건 개선이 예정되어 있는 곳에는 실거주와 투자 수요 모두를 만족시킬 수 있는 조건을 갖춰 지속적인 관심이 기대된다”고 말했다.

견본주택은 음성군 일원에 위치해 있다.