[골프타임즈] 명품 아파트 브랜드 자이(Xi) GS건설이 11월 경기 여주시 일대에서 건설 예정인 아파트 ‘여주역자이 헤리티지’ 769가구(예정)를 분양 예정이라고 20일 밝혔다.

단지는 지하2층~지상27층 8개동 59㎡(전용면적 기준) A(85가구)ㆍB (81가구), 84㎡A(249가구)ㆍB(248가구), 99㎡A(52가구)ㆍB(52가구), 136㎡P(펜트하우스) 2가구(예정) 등 총 769가구가 들어서는 아파트다. 실수요자 선호 85㎡ 이하 중소형이 663가구로 전체의 86%를 차지하며 고급 수요층을 위한 펜트하우스 2가구도 있다.

단지 전체를 남향 중심으로 배치하며 채광, 환기를 고려했고 전 가구는 4-Bay 판상형 설계를 도입했다. 일부 가구는 3면 발코니 적용, 알파룸 등으로 차별화했다.

조경 시설로는 중앙광장이 단지 한가운데 조성되고 연못과 숲길을 따라 리조트형 테마정원이 들어선다. 커뮤니티센터 '클럽 자이안'에는 골프연습장, 피트니스, GX룸, 필라테스, 사우나, 작은 도서관 등이 조성된다. 차가 없는 지상은 안전한 단지환경을 누릴 수 있다.

아파트는 경강선 여주역 남단과 현재 추진 중인 여주역세권 도시개발사업지구(47만 3635㎡) 남쪽에 위치한다. 주변에 약 5.9만 여㎡ 규모의 세종도시개발 사업지구에 들어서며 일대의 개발계획이 완료되면 약 4000여 가구가 밀집한 여주시의 신규 주거단지가 조성될 것으로 기대된다.

경강선 여주역이 도보권으로 판교역 이동(약 40여분 대)이 수월하고 중부내륙고속도로 서여주IC, 영동고속도로 여주IC, 제2영동고속도로도 근접해 수도권 외곽과 전국 이동이 편리하다. 또한 여주와 원주(서원주역)를 연결하는 경강선 연장노선 신설도 계획 중이다.

주변 일대에서 학교시설복합화사업도 추진 중이고 세종초, 세종중이 도보 통학권이며 단지 인근으로 여주초가 이전 예정이다. 단지 반경 1Km내 초·중·고교와 여주대 등 교육여건도 갖췄다.

이마트, 신세계 프리미엄 아울렛 등이 근접해 있고 여주버스터미널, 하이마트, 여주경찰서 등 생활편의시설이 반경 약 3㎞ 이내에 위치한다.

황학산 산림욕장, 황학산 수목원, 영월공원, 여주근린공원, 양섬공원, 신륵사, 세종대왕릉, 금은모래 강변공원 등이 인근에 위치하고 남한강도 가까워 여가활동을 즐기기에 좋다.

자이 브랜드로 여주지역에 첫 선을 보이는 아파트다. 최근 전국에서 처음 선보여 높은 경쟁률을 보였던 자이 브랜드 기록을 이어갈지 기대를 모으고 있다.

여주시는 부동산 규제 지역으로 계약 6개월 후 분양권 전매가 가능하다. 청약통장 가입기간 12개월 이상, 만19세 이상이면 세대원, 유주택자도 1순위 청약이 가능하다. 재당첨 제한을 받지 않고 기존 주택 당첨 이력 관계없이 청약할 수 있다. 85㎡ 초과는 100% 추첨제, 85㎡ 이하는 60% 추첨제로 청약가점이 낮은 수요자도 당첨확률이 높다.

최근 10년간 연평균 분양물량이 526가구에 불과했던 여주시는 2020년 역대 최대 물량인 2021가구 공급에도 미분양이 발생하지 않아 안정적인 수요층 확보가 예상되고 있다.

관계자는 “단지는 미래발전 전망이 밝은 여주역세권 개발지구에 위치해 있다”며 “지역 랜드마크로 자리매김하기 위한 차별화된 설계와 서비스로 다른 지역에서 입증됐던 자이 브랜드 성공신화를 기대한다”고 말했다.

고객라운지가 경기 여주시에 위치하며 방문 고객을 대상으로 다양한 이벤트를 진행하고 있다.