[골프타임즈] 부동산 불황에 신규 거래가 줄어들며 부동산시장이 위축되고 있지만 산업단지와 가까워 직주근접이 가능한 곳은 풍부한 수요를 바탕으로 꾸준한 관심이 이어지고 있다.

실제로 직주근접은 최근 분양시장의 핵심 키워드로 자리하고 있다. ‘워라밸’ 문화의 확산으로 주거지에서 직장까지 거리가 짧으면 짧을수록 시간 활용에 대한 효용성이 더욱 커지기 때문에 수요자들에게 많은 선택을 받고 있다. 특히 부동산 불황에도 하락세가 적고 추후 호황기에 상승세가 기대되는 단지로 꾸준한 관심이 지속되는 추세다.

이 같은 수요자들의 선택은 청약시장에서도 확인할 수 있다. 지난해 가장 높은 청약경쟁률을 기록했던 단지 또한 직주근접으로 확인됐다. 평균 809.08대 1의 평균 청약경쟁률을 기록한 ‘동탄2신도시 동탄역 디에트르 퍼스트지’(5월 분양)는 동탄역세권에 자리해 서울로의 출퇴근이 편리하고 동탄테크노밸리까지 차로 10여분대면 출퇴근이 가능한 직주근접 단지였다. 또한 ‘아산 탕정 삼성트라팰리스’도 삼성디스플레이 등 다수의 기업이 자리하고 있는 아산디스플레이시티와 바로 인접해 평균 386.49대 1의 청약경쟁률을 기록하며 많은 관심을 받았다.

올해에도 직주근접 단지의 관심은 이어졌다. 지난달 9일 청약에 나서 평균 105.32대 1이라는 높은 경쟁률을 기록한 '힐스테이트 마크로엔'은 차량 10여분 내 거리에 창원시청, 경상남도청을 비롯해 신화테크노밸리, 사화협동화단지, 마산자유무역지역이 위치한 직주근접 단지였다. 'e편한세상 에코델타 센터포인트'는 부산신항배후 국제산업물류도시 일반산업단지를 비롯해 생곡일반산업단지, 미음지구일반산업단지 등을 차량 20대 거리로 이동할 수 있는 장점을 바탕으로 평균 79.9대 1의 청약경쟁률을 기록했다.

부동산 전문가는 “워라밸 문화가 지속 확산되면서 출퇴근 시간을 줄일 수 있도록 서울의 주요 업무지구와 가깝게 위치해 있거나 교통여건이 우수한 단지를 찾는 문의가 증가하는 추세”라며 “특히 산업단지, 주요 업무지구 등 일자리가 몰린 지역으로 빠르게 이동이 가능한 단지는 실수요자들을 중심으로 관심이 꾸준하다”고 말했다.

이러한 가운데 연내 산업단지 인근 직주근접 주거공간들이 다수 공개돼 실수요자들의 관심이 이어질 전망이다.

경기 시흥시 목감역 인근에서는 ‘목감역 프로그레스’가 직주근접 단지로 선보인다. 시흥시는 서울과 맞닿아 가까운 위치에 있고 신안산선, 월판선 등 교통호재가 이어져 출퇴근이 용이하다. 특히 대규모로 조성될 예정인 광명·시흥 테크노밸리가 단지와 직선거리 약 3km 이내에 위치해 직주근접성이 우수하다.

2025년 준공 예정인 신안산선 목감역이 도보 약 10여분 대 이동 가능한 역세권 입지로, 향후 개통 시 서울 전역으로 빠르게 이동이 가능하다. 대곡소사선, 월판선이 개통예정이며, 향후 각 철도 환승도 가능해지면서 인천 월곶과 성남 판교를 이어주는 월판선으로 서판교까지 약 20여분대면 이동이 가능하다. 이처럼 생활반경이 넓어지면서 서울은 물론 인천, 성남 판교까지 출퇴근이 수월해질 전망이다.

차량 이용 시 강남순환도시고속도로를 통해 강남까지 약 40여분대, 수원광명고속도로를 통해 수원까지 약 20여분대 진입이 가능하다. 단지 인근으로는 광명·시흥 테크노밸리가 약 3km 이내에 위치해 직주근접 수요도 풍부하다.

‘목감역 프로그레스’는 경기 시흥시 조남동에 1단지와 2단지로 들어선다. 지하5층~지상10층 2개동 전용 56~84㎡ 총 340실 규모이며 근린생활시설 81실이 함께 들어선다.

현대엔지니어링이 충남 아산시에 선보일 계획인 '힐스테이트 아산 센트럴'은 직주근접 단지로 꼽힌다. 단지는 삼성디스플레이 아산캠퍼스, 아산탕정테크노일반산업단지, 탕정일반산업단지 등 산업단지를 차량으로 10여분대에 오갈 수 있다. 또한 아산시청, 대전지방법원 천안지원 아산시법원 등도 가까워 통근이 용이하다.

지하철1호선 온양온천역이 도보권에 위치해 KTX와 SRT가 정차하는 천안아산역 이용이 수월하다. 1km 내 아산시외버스터미널이 있어 광역교통을 이용할 수 있고 39번 국도를 통해 수도권 이동이 용이하다.

단지는 충남 아산시 온천동 일원에 지하6층~지상 최고 49층 6개동 아파트 전용면적 84~127㎡ 893세대와 주거형 오피스텔 전용면적 92㎡ 320실 등 총 1,213가구 규모로 조성된다.

천안시에서는 포스코건설이 ‘더샵 신부센트라’를 공급 중이다. 단지는 천안시 동남구 신부동 일원에 들어서며, 지하2층~지상 최고 23층 9개동 전용면적 59~150㎡ 총 592세대 규모다.

‘더샵 신부센트라’는 천안IC, 천안고속터미널, 1호선 두정역과 가까워 다른 천안·아산지역 보다 빠르고 편리하게 광역교통망을 이용할 수 있다. 단지와 인접한 천안대로, 동서대로, 삼성대로 등을 통해 삼성SDI, 천안 제2,3일반산업단지 등 핵심 산업단지로도 빠르게 이동할 수 있어 직주근접 프리미엄도 누릴 수 있다.