[골프타임즈] 사업초기 난항을 겪으며 휘청하기도 했던 서울시의 뉴타운사업이 날로 가시적인 성과를 드러내고 있다. 특히 서울 아파트 값 상승의 원인이 됐던 강남에 비해 저평가됐던 강북지역은 종합적인 도시재정비사업인 뉴타운이 완공되며 실물 자산으로써 관심을 받고 있다.

19,000여 세대가 들어서는 아현뉴타운은 막바지 완공 단계에 접어들어 미니 신도시급 파급력을 가질 것으로 전망된다.

그중 ‘마포 프레스티지 자이’는 아현뉴타운의 중심인 염리 제3구역을 재개발해 지난 2018년 청약시장에서 ‘강북로또’ 별칭을 얻기도 했다.

다가오는 3월 1,694가구 입주를 앞두고 단지 내 상가 잔여호실 특별 분양, 임대를 진행 중이며 일부호실에 대해 임대 창업지원금 특별혜택을 주고 있다.

교통망, 교육환경, 생활 인프라, 배후수요를 갖추며 우수한 입지조건으로 대두되는 해당 아파트는 지하5층~지상 27층, 18개동 규모로 상가면적은 9,566.57㎡에 103개 점포로 조성된다.

단지 내 상가는 대로변의 보행자 동선에 맞춘 연도형 상가를 특징으로 입주민을 고정 수요층으로 확보할 수 있으며 주변 유동인구 유입에도 도움을 준다. 특히 지하철 2호선 이대역까지 도보 3분여, 대흥역 도보 10분여의 역세권으로 대중교통이 뛰어난 편이다.

상가 분양관계자는 “보통 새로운 상권이 활성화되는 데 적잖은 시간이 소요되는데, 해당 아파트는 아현뉴타운의 중심에 자리해 수익을 기대할 수 있는 요소가 다분하다”고 말했다.

연대, 이화여대, 서강대, 홍익대 등 명문대학교와 신촌 현대백화점, CGV, 신촌세브란스병원 등이 밀집해 교통, 교육, 생활 인프라 전반의 우수성도 눈에 띄며, 노후된 이대 상권의 유입도 기대된다.