[골프타임즈=나정민 기자] 주택금융공사가 u-보금자리론의 금리를 10월 1일부터 0.15%포인트 내린다고 밝혔다.

9월 현재 u-보금자리론의 기본형 금리는 4.3%∼4.55%, 우대형 금리가 3.3%∼4.05%인데, 금리가 인하된다면 10월부터는 기본형은 4.15%∼4.4%, 우대형은 3.15%∼3.9%로 주택담보대출을 받을 수 있다.

u-보금자리론의 금리가 3개월 만에 인하로 돌아선 이유에 관해 공사 관계자는 지난주 국채 금리 하락분을 반영했기 때문이라고 밝혔다.

국민주택기금에서 오는 10월 1일에 출시되는 공유형 모기지 출시를 비롯해 기존 근로자/서민주택구입자금을 인하한 것과 맞물려 주택금융공사 u-보금자리론도 금리 인하요인으로 금리하락세에 합류한 반면, 전체적인 시중 부동산담보대출금리는 대체적으로 오르는 추세이다.

부동산담보대출금리는 은행별로 전부 다르기도 하지만 같은 은행이라 하더라도 지점, 지역에 따라 주택담보대출금리 할인·가산조건이 차이가 나기 때문에 단순히 숫자만 보는 담보대출금리비교만으로는 한계가 있다.

금리가 낮더라도 조건에 맞지 않으면 해당 금리로 받을 수 없기 때문에 자신의 조건에 맞는 주택담보대출상품을 찾는 것이 중요한 것이다.

국민주택기금이나 주택금융공사에서 다루는 상품의 부대조건에 해당하지 않거나 혹은 더 유리한 조건으로 일반 시중은행에서 부동산담보대출을 받을 수 있다면, 당연히 본인에게 더 유리한 상품을 찾아야 한다.

주택담보대출을 받으려면 먼저 자기 소득이나 상환능력에 맞는 대출상환계획을 설계해봐야 한다.

희망대출금액, 대출한도, 대출금리, 상환기간, 거치(원금 상환 기간을 미루고 이자만 상환하는 기간을 두는 것)여부, 그리고 중도상환계획이 있다면 중도상환수수료 부분도 꼼꼼히 따져서 결정을 해야 한다.

그러고 나서 각 금융사의 주택담보대출금리 조건을 따져보고 나에게 맞는 주택담보대출상품을 선택해야 한다.

최근에는 여러 복잡한 조건을 비교하기가 힘들고, 비교할 시간·비용의 여유가 없는 사람들이 대다수이기 때문에, 간단히 신청하면 전문가와 상담할 수 있는 담보대출금리비교사이트를 이용하는 사람들이 늘고 있다.

은행별 주택·아파트담보대출 금리비교 전문 사이트인 뱅크토탈( http://www.banktotal.co.kr )에서는 무료로 은행별 주택·아파트담보대출 금리비교 상담을 진행하고 있으며, 인터넷사이트로 대출 상담을 신청하거나 대표번호 1600-5231 로 전화하면 전 금융권에서 제공하는 주택담보대출, 아파트담보대출, 아파트분양잔금대출, 주택경락잔금대출, 빌라담보대출, 토지담보대출, 전세자금·보증금담보대출 등의 금리뿐만 아니라 중도상환수수료 등 고객에게 유리한 조건을 비교 컨설팅을 해준다.

또한, 실제로 대출이 실행 될 수 있게 믿을 수 있는 담당자를 연결해 주기 때문에 믿고 대출을 실행할 수 있다.

나정민 기자｜master@thegolftimes.co.kr

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