[골프타임즈] 지하철8호선을 암사역에서 경춘선 별내역까지 연장하는 '별내선'이 10일 개통하면서 별내에서 잠실까지 걸리는 시간이 약44분에서 약27분으로 단축돼 기대감이 높아지고 있다.

별내선 개통으로 경기도 남양주시와 구리시, 서울시 강동구 일대의 교통 접근성이 개선될 전망이어서 일대 관심이 집중되고 있다. 특히 구리시에 3개역이 새로 생기면서 '교통 호재'로 인한 가격 향상 기대감도 들썩이고 있다.

구리시는 서울과 인접하지만 대중교통으로 이동하기에 약간의 불편함이 있어 기존에 경의중앙선 구리역을 출발해 2호선 왕십리역에서 환승해야 43분여 만에 잠실역에 이르렀다. 별내선 개통 이후에는 이동시간이 20분 정도로 대폭 단축된다. 특히 구리시엔 장자호수공원, 구리, 동구릉 등 3개역이 뚫리면서 교문동ㆍ수택동ㆍ아천동ㆍ토평동 일대 구리토평지구 전체를 관통하게 된다.

구리에서 잠실을 통해 강남까지 이동하기도 수월해질 전망이다. 8호선이 연장되면 잠실에서 2호선, 석촌에서 9호선을 환승할 수 있어 강남까지 20~30여분 만에 진입할 수 있게 된다.

부동산 전문가는 “구리는 지리적으로 이미 서울과 바로 옆에 붙어 있는 상황에서 교통 여건까지 갖춰지게 되면서 서울의 26번째 구로 격상된다는 표현을 쓸 정도로 기대감이 높다”고 말했다.

이러한 가운데, 별내역 인근에서는 우수한 서울 접근성과 택지지구의 쾌적함 두 가지 장점을 동시에 누리며 기업 운영을 할 수 있어 화제다. 투자불패의 성지로 꼽히는 경기도 구리갈매지구에서 공급되는 복합비즈니센터 ‘현대 테라타워 구리갈매’가 그 주인공이다.

현대엔지니어링이 시공해 지리적으로 서울 바로 옆에 위치해 강남 접근성과 사통팔달의 탁월한 교통여건을 갖춰 기업과 근로자들에게 만족도가 높게 나타나고 있다. 단지는 입주를 시작한 지 8개월여 만에 실입주 70%를 넘어서면서 높은 관심이 이어지고 있다.

경기도 구리시 갈매동에 들어서는 지하2층~지상10층 연면적 약 10만3,805㎡ 규모로 지식산업센터와 상업시설의 복합 지식산업센터로 구성된다. 지식산업센터는 라이브오피스, 업무형, 드라이브인 등으로 구성해 다양한 형태의 기업에 성공적인 비즈니스를 지원할 수 있도록 최적의 여건을 갖췄다.

지리적으로 서울 접근이 용이한 장점과 사통팔달의 편리한 교통망은 차별화된 장점이다. 지하철 경춘선 별내역과 갈매역을 모두 이용할 수 있고 서울 중랑구 신내역까지 1정거장이면 이동할 수 있다. 8호선 별내역 개통, 지난 3월 착공한 GTX-B노선 완공 이후에는 서울 강남권역까지 28분여 대에 접근이 가능해질 전망이다. 또한 갈매IC와 퇴계원IC가 인접해 있어 세종포천고속도로(구리~포천), 수도권 제1순환고속도로로 진ㆍ출입이 수월하다.

▲ 현대 테라타워 구리갈매 지식산업센터 조감도

편리한 접근성을 갖춰 기업 임직원들에게도 높은 만족도가 나타나고 있는

’현대 테라타워 구리갈매’는 입주기업의 성공적인 비즈니스 여건을 지원하기 위해 여러 특화설계와 커뮤니티 등을 제공할 계획이다. 라이브오피스, 드라이브인, 업무형 등 지식산업센터를 층별, 라인별로 구분해 상품성과 효율성을 극대화했다.

최근 1인 창조기업 증가세에 맞춰 업무와 휴식 기능이 복합된 라이브오피스는 사무실 공간 내에 화장실과 다락 등을 설치해 업무와 휴식이 가능한 복합사무실로 조성한다.

지하2층~지상8층에는 화물차량으로 물류이동이 가능해 업무효율성이 높은 드라이브인 지식산업센터로 조성한다. 직선형 램프 및 도어투도어(Door To Door) 시스템으로 물류 이동에 최적화했으며 최대 6m 높은 층고를 적용해 공간 활용성과 넓은 개방감을 확보할 계획이다.

최고층인 지상9층~지상10층에는 업무능률을 높이기 위해 탁 트인 개방감을 확보한 업무형 지식산업센터를 조성할 계획이다. 일부호실에는 테라스 설계가 적용되며 다양한 평형대로 기업체 규모에 맞게 선택할 수 있도록 조성된다.

입주사 임직원들을 배려해 풍부한 커뮤니티 공간도 배치한다. 세미나실, 커뮤니티라운지, 스크린골프장, 피트니스실, 샤워실, 클럽라운지, 휴게공간, 회의실 등이 조성될 예정이다.

단지 내에는 지하2층 단풍정원을 비롯해 1층 커뮤니티가든, 8층 스퀘어가든, 9층 빛의 정원 등 공개녹지의 휴게공간을 조성해 쾌적한 자연환경도 조성할 예정이다.

로마 스페인광장의 콘셉트형 상업시설인 ‘롬스트리트’도 단지 L층(지하1층)~지상1층에 조성돼 원스톱 라이프도 누릴 수 있다. 특히 상업시설 내에는 로마 스페인광장을 연상하게 하는 럭셔리한 상환경 특화를 통해 이국적인 경관연출로 지역 명소로 자리매김할 것으로 전망된다.

관계자는 “뛰어난 강남 접근성으로 비즈니스 활동에도 최적화되어 있고 별내역 연장 개통으로 교통여건이 향상되면서 이목이 집중돼 수혜단지로 급부상하고 있다”고 말했다.

현재 입주가 진행 중이며 단지 내 1층 홍보관에서 분양관련 정보를 확인할 수 있다.