드라이브 인 적용한 '현대 테라타워 구리갈매’ 인기

문정호 기자l승인2024.06.03l수정2024.06.18 01:08

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[골프타임즈] 경기도 구리갈매지구에서 공급되는 복합비즈니센터 ‘현대 테라타워 구리갈매’는 우수한 서울 접근성과 택지지구의 쾌적함을 누리며 기업 운영을 할 수 있는 곳이다.

최근 입주를 시작한 지 5개월 여 만에 실입주 50%를 넘어서면서 관심이 높아지고 있다.

▲ 현대 테라타워 구리갈매 지식산업센터 광역조감도

최근 워라벨이라는 직주근접에 대한 개념이 중요해진 만큼 접근성이 우수하면서도 쾌적한 업무시설에 대한 관심은 높게 나타나고 있다.

접근성과 쾌적함, 두 마리 토끼 다 잡은 입지여건 ‘눈길’
단지는 지하2층~지상10층 연면적 약 10만3,805㎡ 규모로 지식산업센터와 상업시설을 갖춘 복합 지식산업센터다. 지식산업센터는 라이브오피스, 업무형, 드라이브인 등으로 구성해 다양한 기업들에게 성공적인 비즈니스를 지원할 수 있도록 최적의 여건을 갖췄다.

구리갈매지구는 서울 동부권의 대체 주거지로 각광받고 있다. 특히 2015년 입주가 시작된 이래 주변에 별내신도시(약 2만5,000여 세대), 다산신도시(약 3만2,000여 세대)가 조성 중이고 향후 구리갈매역세권지구(1만 5,700여 세대), 왕숙신도시(약 6만6,000여 세대) 등이 조성될 예정이어서 수도권 동북부의 중심으로 급부상할 전망이다.

인근에 지하철뿐만 아니라 도로망이 잘 구축돼 있어 탁월한 교통여건을 갖췄다. 지하철 경춘선 별내역과 갈매역을 이용할 수 있으며 서울 중랑구 신내역까지 1정거장이면 이동할 수 있다. 또한 향후 8호선 별내역(2024년 개통 예정), GTX-B노선이 지난 3월 착공해 완공 이후에는 서울 강남권역까지 28여 분대 접근 가능해질 전망이다. 갈매IC, 퇴계원IC가 인접해 있어 세종포천고속도로(구리~포천), 수도권 제1순환고속도로로 진ㆍ출입이 수월해 광역 이동이 용이하다.

인근에는 진관산단, 금곡산단, 광릉테크노밸리가 조성이 완료돼 있으며 남양주구리테크노밸리, 양정역세권 도시첨단산단 등이 2025년까지 조성될 예정으로 배후수요가 풍부하다. 구리갈매지구를 중심으로 약 168만㎡의 산업단지가 모두 조성되면 향후 시너지 효과가 기대되는 만큼 갈매지구를 중심으로 기업들의 관심이 남다른 상황이다.

최적의 비즈니스 여건을 위한 특화 설계, 커뮤니티 시설 도입
현대 테라타워 구리갈매는 입주기업들의 비즈니스 여건을 지원하기 위해 여러 특화설계와 커뮤니티 등을 제공하고 있다. 라이브오피스, 드라이브인, 업무형 등 지식산업센터를 층별, 라인별로 구분해 효율성을 극대화한 점이 눈에 띈다.

최근 1인 창조기업 증가세에 맞춰 업무와 휴식 기능이 복합된 소규모 라이브오피스를 조성한다. 라이브오피스는 사무실 공간 내에 화장실, 다락 등을 설치해 업무와 휴식이 가능한 복합사무실로 활용이 가능하다.

지하2층~지상8층에는 화물차량으로 바로 물류 이동이 가능해 업무 효율성이 높은 드라이브인 지식산업센터로 조성해 제조형 중심의 기업들이 관심을 보이고 있다. 직선형 램프 및 도어투도어(Door To Door) 시스템으로 물류 이동에 최적화했으며 최대 6m의 층고를 적용해 공간 활용성은 물론 넓은 개방감을 확보했다.

최고층인 지상9층~지상10층에는 업무 능률을 높이기 위해 탁트인 개방감을 확보한 업무형 지식산업센터를 조성했고, 일부호실에는 테라스 설계를 적용해 기업체 규모에 맞게 선택할 수 있다.

입주사 임직원들을 배려한 커뮤니티 공간도 눈길을 끈다. 세미나실, 커뮤니티라운지, 스크린골프장, 피트니스실, 샤워실, 클럽라운지, 휴게 공간, 회의실 등 다양한 커뮤니티시설이 단지 내에 조성되어 휴식과 업무를 동시에 누릴 수 있다. 단지 내에는 지하 2층 단풍정원, 1층 커뮤니티가든, 8층 스퀘어가든, 9층 빛의 정원 등 공개녹지의 휴게공간을 조성해 쾌적한 자연환경도 누릴 수 있다.

구리웰니스건강검진센터가 단지 내 1층(약 1,190㎡ 규모)에 다음 달 개원 예정이다. 로마 스페인광장의 콘셉트형 상업시설인 ‘롬스트리트’도 단지 L층(지하1층)~지상1층에 조성해 원스톱 라이프를 누릴 수 있다.

상업시설 내에는 빈티지 유럽풍 디자인을 차용한 카페 등 특색 있는 MD 구성을 적용했다. 특히 로마 스페인광장을 연상하게 하는 럭셔리한 상환경 특화를 통해 이국적인 경관을 연출해 지역 명소로 자리매김하는 중이다.

관계자는 “현대테라타워 구리갈매는 성공적인 비즈니스를 위한 최적의 핵심입지에 위치한 만큼 산업단지는 물론 다른 기업들과의 시너지를 발휘하기에 최상의 조건을 갖추고 있다”며 “검증된 입지에 현대 테라타워 브랜드로 조성되는 만큼 입주율이 높고 입주문의가 이어지고 있다”고 말했다.

현재 단지 내 1층 홍보관에서 입주를 진행 중이며 분양 관련 정보를 얻을 수 있다. 

문정호 기자  karam@thegolftimes.co.kr
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