[골프타임즈] 부동산시장에서 섹션오피스가 새로운 투자상품으로 급부상하고 있다. 스타트업이나 1인 기업 창업이 크게 늘고, 이들 기업에 최적화된 섹션오피스 수요가 급증하면서 인기를 끌고 있다.

섹션오피스는 규모가 큰 업무용 빌딩 공간을 분할한 모듈형으로 사용자가 필요한 만큼 분양 받고 회의실, 라운지 등을 공유해 비용은 줄이고 공간 효율성을 높였다.

관계자는 “최근 1인 기업이 늘면서 오피스시장은 섹션오피스 중심으로 재편되고 있다”며 “소액투자가 가능하고 전매제한 규제가 없어 투자자들 사이에서 분양시장은 흥행을 이어가고 있다”고 말했다.

하반기에도 섹션오피스 분양이 잇따르며 오피스 수요가 경기권으로 이동하는 ‘오피스 탈서울’ 행렬이 이어지면서 서울 접근성이 뛰어난 경기권에서 공급이 줄을 잇고 있다.

수도권 서남부의 대표 신도시로 급부상하는 경기 시흥 장현지구에서 하이엔드 섹션 오피스 '디원시티 마일스톤 한라’가 지난 1일부터 분양에 돌입했다. 장현지구 시흥시청 역세권에 들어설 랜드마크형 오피스빌딩으로 지하4층~지상10층 오피스 350실과 상업시설 27실이 들어선다. 오피스는 25.65㎡(전용면적 기준)부터 48.01㎡까지 다양한 타입이 공급된다.

트리플 환승 예정인 시흥시청역 옆에 위치한 초역세권으로 시흥시청역은 서해선과 신안산선(2025년 개통), 월곶판교선(2026년 개통) 등 3개 전철망을 연계 서울 및 수도권을 빠르고 편리하게 연결하게 된다. 여의도까지 20여분대, 서판교까지 20여분 정도이며 서해선 대곡~소사구간이 2023년 완공되면 김포공항까지 25분여, 일산권까지 30여분 정도면 닿을 예정이다.

여기에 수도권제1순환고속도로, 서해안고속도로, 평택시흥고속도로, 영동고속도로, 제2경인고속도로 등이 인접해 있어 차량을 이용하면 서울과 인천, 경기권 주요 도시를 쉽게 이동할 수 있다.

배후에 첨단산업단지를 품고 있으며 대형 개발사업이 줄을 잇고 있다. 시흥시가 월곶에서 시화MTV까지 이어지는 15㎞구간에 관광·레저·의료·첨단산업을 육성하겠다는 ‘K=골든코스트’ 프로젝트가 활발하게 추진되고 있고, 시흥시청역을 중심으로 복합환승센터, 복합행정타운, 체육공원 조성사업도 계획 중이다.

관계자는 “시흥시청역은 앞으로 신안산선과 월곶판교선, 서해선 소사~대곡구간이 순차적으로 개통되면 서울과 인천, 경기의 주요 도시로의 접근성은 한층 좋아질 것”이라며 “개발호재도 풍부하고 배후에 산업단지도 많아 1인 기업, 벤처기업 등 소규모 기업에 적합한 지역”이라고 말했다.