[°ñÇÁŸÀÓÁî] ‘Å° Å׳ÍÆ®(Key Tenant)’¶õ »ó°¡³ª ¼îÇθô¿¡ °í°´ À¯ÀÔÀ» ºÒ·¯¿À´Â ÇÙ½ÉÁ¡Æ÷¸¦ ÀǹÌÇÑ´Ù. ¹Ì±¹ÀÇ ¹éÈÁ¡, Á¦³Ê·² ¸Óõ´ÙÀÌÁî¤ýµð½ºÄ«¿îÆ® ½ºÅä¾î, ½´ÆÛ¸¶ÄÏ µî ´ëÇü ¼Ò¸Å¾÷ÀÌ Å° Å׳ÍÆ®¿¡ ÇØ´çÇϸç Çѱ¹¿¡¼´Â ¿µÈ°ü°ú ´ëÇü¸¶Æ®°¡ ´ëÇ¥ÀûÀÌ´Ù.
ÃÖ±Ù ºÎµ¿»ê »ó°¡½ÃÀå¿¡¼ ÀÌ·¯ÇÑ Å° Å׳ÍÆ®°¡ ÅõÀÚ Å°¿öµå·Î ¶°¿À¸£°í ÀÖ´Ù. Å° Å׳ÍÆ®ÀÇ Á¸Àç´Â ÀÔÁ¡»ó°¡»Ó ¾Æ´Ï¶ó ÁÖº¯ »ó±Ç È°¼ºÈ¿¡µµ ¿µÇâÀ» ¹ÌÄ¥»Ó´õ·¯ ½Å±Ô »ó°¡¿Í ´ëÇü »ó¾÷½Ã¼³ µîÀÇ ÅõÀÚ ¼º°ø¿©ºÎ¿¡µµ Áß¿äÇÑ ¿ªÇÒÀ» Çϱ⠶§¹®ÀÌ´Ù.
ƯÈ÷ Å°Áî»ê¾÷ »ó±ÇÀº °í°´ À¯ÀÎ È¿°ú°¡ ¶Ù¾î³ ÇÙ½É Á¡Æ÷¸¦ ÀÏÄ´ ‘¾ÞÄ¿ Å׳ÍÆ®(Anchor Tenant)’·Î ²ÅÈù´Ù. ½ÇÁ¦·Î Å°Áî»ê¾÷Àº ¸Å³â 20% ÀÌ»ó ¼ºÀå·üÀ» ±â·ÏÇÏ¸ç ºÒȲÀ» À̱â´Â Ȳ±Ý»ê¾÷À¸·Î °¢±¤¹Þ°í ÀÖ´Ù.
±× Áß¿¡¼µµ ¾î¸°ÀÌ¿¡°Ô Àαâ Àִ ij¸¯Å͸¦ È°¿ëÇÑ Å׸¶ ³îÀ̽ü³Àº ±âÁ¸ ³îÀ̽ü³ ´ëºñ °í°´ ¼±È£°¡ ³ô°í ÁÖº¯ °ÅÁÖÀÚ´Â ¹°·Ð ¿ø°Å¸® ¹æ¹®°´ À¯ÀÔµµ ¸¹¾Æ Áý°´ È¿°ú°¡ ¶Ù¾î³ª´Ù.
ÀÌ·¯ÇÑ °¡¿îµ¥ ÀÎõÀÇ »õ·Î¿î Å° Å׳ÍÆ®·Î ¿ù¹Ìµµ¿¡ µé¾î¼´Â »Ç·Î·Î&Ÿ¿ä Å׸¶ÆÄÅ©°¡ Áö¸ñµÇ¸ç ÅõÀÚÀÚµéÀÇ À̸ñÀ» ÁýÁß½ÃÅ°°í ÀÖ´Ù.
‘¿ù¹Ìµµ »Ç·Î·Î&Ÿ¿ä µµ½ÃÇü ÄÁÅÙÃ÷ Å׸¶ÆÄÅ© ºôµù’Àº ÀÎõ½Ã Áß±¸ ºÏ¼ºµ¿ ÀÏ¿ø¿¡ ÁöÇÏ 2Ãþ~Áö»ó6Ãþ, ±Ù¸°»ýÈ°½Ã¼³°ú À§¶ô½Ã¼³·Î ±¸¼ºµÈ´Ù. 1Ãþ »ó°¡¸¦ Á¦¿ÜÇÑ 2~6ÃþÀº ‘»Ç·Î·Î&Ÿ¿ä Å׸¶ÆÄÅ©’ ´Üµ¶ Àü¿ë°Ç¹°·Î »Ç·Î·Î¿Í Ÿ¿ä ij¸¯Å͸¦ È°¿ëÇÑ ´Ù¾çÇÑ Å׸¶Ã¼Çè ½Ã¼³À» ¼±º¸ÀδÙ.
»ó°¡ 1Ãþ¿¡´Â ÆнºÆ®Çªµå¤ýÄ¿ÇÇ Àü¹®Á¡, µðÀúƮīÆä, ·¹½ºÅä¶û, Á߽Ĵç, ÆíÀÇÁ¡ µîÀÌ ºÐ¾çÁßÀ̸ç 2Ãþ ¹Ìµð¾î Æ®·¥Æú¸°·¾ÆÆ®(°ø¿¬Àå), 3Ãþ ¾îÆ®·¢¼Ç(ȸÀü¸ñ¸¶, ¹ÙÀÌÅ· µî), 4Ãþ ȼº¿©Çà(¿ìÁÖ¼± üÇè ³îÀÌÅÍ), 5Ãþ ÆÄÀÏ·µ»Ç·Î·Î(ºñÇà±â ¾îÆ®·¢¼Ç), 6Ãþ º°ºûÁ¤¿ø(Ä«Æ®·¹À̽Ì) µîÀÌ Á¶¼ºµÈ´Ù.
1È£¼±, ¼öÀκд缱 ÀÎõ¿ªÀ» °¡±õ°Ô ÀÌ¿ëÇÒ ¼ö ÀÖÀ¸¸ç ¼öµµ±Ç Á¦2¼øȯ°í¼Óµµ·Î, Á¦2°æÀΰí¼Óµµ·Î ÁøÀÔÀÌ ¿ëÀÌÇØ ¼¿ï ¹× ±¤¿ªÀ¸·ÎÀÇ Â÷·® À̵¿µµ Æí¸®ÇÏ´Ù.
¹Ý°æ 15km ³» ¿µÁ¾, ¼Ûµµ, ·ç¿ø½ÃƼ, û¶ó µî ½Åµµ½Ã°¡ ÀÚ¸® Àâ°í ÀÖÀ¸¸ç ¾î¸°ÀÌÁý, À¯Ä¡¿ø 2,223°³¼Ò°¡ À§Ä¡ÇÏ°í Â÷À̳ªÅ¸¿î, ¿ù¹ÌÅ׸¶ÆÄÅ©, ¿ù¹Ì¹®ÈÀǰŸ® µîÀÌ °¡±î¿ö dzºÎÇÑ ¹èÈļö¿ä¸¦ °®°í ÀÖ´Ù.
¿©±â¿¡ ÀÎõÇؾç¹Ú¹°°ü(¿¹Á¤), ÀÎõ¿ª º¹ÇÕ¿ª»ç °³¹ß(¿¹Á¤), »ó»óÇ÷§Æû Á¶¼º(¿¹Á¤), ÀÎõ ³»Ç× 1,8ºÎµÎ °³¹ß(¿¹Á¤), Á¦2°æÀμ± ±¤¿ªÃ¶µµ(¿¹Á¤) µîÀÇ °³¹ß È£Àç¿Í ¿ù¹Ì°ü±¤Æ¯±¸ ÀÏ´ë ½º¸¶Æ®°ü±¤µµ½Ã ½Ã¹ü»ç¾÷ ´ë»óÁö ¼±Á¤ ¼öÇý·Î ¹Ì·¡°¡Ä¡µµ ´õ¿í ³ô¾ÆÁú Àü¸ÁÀÌ´Ù.
°ü°èÀÚ´Â “¿ÜÀÚ³à °¡Á¤ÀÇ Áõ°¡·Î ¾ÆÀÌ¿¡ ´ëÇÑ ¼Òºñ°¡ ´Ã¾î³¯ °ÍÀ¸·Î Àü¸ÁµÊ¿¡ µû¶ó »ó°¡ ÅõÀÚÀÚµé »çÀÌ¿¡¼ ij¸¯ÅÍ Å׸¶ ³îÀ̽ü³ÀÌ »õ·Î¿î Å° Å׳ÍÆ®·Î ¶°¿À¸£°í ÀÖ´Ù”¸ç “¿ù¹Ìµµ »Ç·Î·Î&Ÿ¿ä Å׸¶ÆÄÅ©´Â 10³â À§Å¹È®Á¤À¸·Î °ø½Ç ¸®½ºÅ©¸¦ ÁÙ¿© ¾ÈÁ¤ÀûÀÎ ÅõÀÚ°¡ °¡´ÉÇÏ´Ù”°í ¸»Çß´Ù.
ÀÚ¼¼ÇÑ ³»¿ëÀº ½ÅÁßµ¿¿ª Àαٿ¡ À§Ä¡ÇÑ È«º¸°ü ¹æ¹®À» ÅëÇØ È®ÀÎÇÒ ¼ö ÀÖÀ¸¸ç Äڷγª19 ¿¹¹æÀ» À§ÇØ »çÀü¿¹¾àÁ¦·Î ¿î¿µµÈ´Ù.
¹®Á¤È£ ±âÀÚ karam@thegolftimes.co.kr