전매제한 규제 영향 없는 ‘용인 세영리첼’ 대형 호재로 미래가치 UP

문정호 기자l승인2020.06.24l수정2020.06.24 14:58

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[골프타임즈] 정부가 수도권 대부분 지역을 조정대상지역으로 묶고 실거주 의무를 강화하는 내용의 6·17 부동산대책을 발표한 이후 규제를 비껴간 수도권 지역으로 투자 수요가 유입할 가능성이 높게 점쳐지면서 이들 지역에 풍선효과가 나타날 것으로 예상된다.

용인시는 일부 지역을 제외하고 투기과열지구, 조정대상지역으로 선정되었으나 처인구 양지면 일대는 이번 6·17 대책의 영향을 받지 않는 비규제 지역임과 동시에 SK하이닉스의 용인반도체 클러스터 산업단지 조성사업 등 대형 호재가 이어지고 있는 곳으로 반도체 클러스터 단지가 2024년 완공되면 대규모 일자리 창출과 경제 유발 효과에 따라 활발한 인구유입이 이뤄질 것으로 기대된다.

실제 한국감정원에 따르면 1~4월 경기도 아파트 매매거래는 9만9283건 이뤄졌다. 전국 거래량의 약34%에 이르며 전국 17개 시도 중 가장 많았고 수원시(1만1791건), 용인시(1만469건), 화성시(8567건) 등으로 높은 거래량을 기록했다.

이들 지역에서 신규 공급되는 아파트도 높은 청약경쟁률을 보이고 있다. 최근 수원에서 실시된 브랜드 아파트의 무순위 청약에 10만1590명이 몰려 시공사 홈페이지 서버가 마비됐으며 화성에서 분양한 아파트는 평균 149.5대1의 경쟁률을 기록하기도 했다.

이 가운데 SK하이닉스와 불과 약 9.4km 떨어진 곳에 ‘용인 세영리첼’이 들어선다는 소식이 전해지면서 실수요자의 관심이 집중되며 양지에서 무려 15년 만의 일반 분양소식으로 오픈 이전부터 뜨거운 관심을 받고 있다. 아파트는 양지면 최고층 스케일을 자랑하는 지하2층~지상24층, 4개동 규모 총 225세대로 구성된다.

전용 79㎡, 77㎡, 75㎡, 73㎡ 등 4개 타입과 실수요 선호도가 높은 4Bay 설계(일부 제외)로 쾌적한 주거환경을 제공할 예정이다. 단지 인근에는 양지초교, 용동중 도보 학군과 양지 근린공원 등이 위치한다.

교통편으로는 영동고속도로 양지IC까지 차량으로 3분여에 닿을 수 있고 42번국도와 17번국도 등 광역교통망을 갖추고 있다. 여기에 제2경부고속도로 서울~안성구간이 2022년 개통 예정으로 개통 시 분당까지 20여분, 강남까지 30여분 대에 진입할 수 있으며 용인~포곡간도로(2021년 개통 예정)도 개발 진행 중에 있어 교통호재에 따른 미래가치는 더욱 높아질 것으로 기대된다.

모델하우스는 7월 중 오픈 예정이다.

문정호 기자|karam@thegolftimes.co.kr
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