[골프타임즈] SK하이닉스 반도체 클러스터 조성으로 용인시 처인구 일대의 땅값이 상승세를 타고 있는 가운데 단지 주변으로 대형 산업단지인 경기용인테크노밸리가 들어서는 것으로 알려진 ‘용인 천리 테크노시티 서희스타힐스’가 주목받고 있다.

지역주택조합으로 전체 17~32층 8개동, 전용면적 49㎡~84㎡ 885가구 규모를 갖췄으며 현재 조합원을 모집 중이다.

단지가 들어선 이동면 천리 일대는 남용인 생활권의 중심 입지로 이마트(약 4㎞)와 하나로마트 등 대형 유통시설과 용인시청(약 5㎞), 처인구청(약 4㎞) 등 행정시설을 가깝게 이용할 수 있어 편리한 생활이 가능한 것이 장점이다.

최근 부동산 시장에서는 수도권 아파트 분양 붐이 불고 있다. 지난해 남북, 북미 정상회담의 여파로 토지거래가 활발해진 파주가 대표적이며 SK하이닉스 반도체 클러스터가 조성되는 용인시 처인구 경우 안성 일대까지 아파트 분양 매물을 찾기 힘들 정도가 됐다.

실제 국토교통부의 2018년 연간 전국 지가변동률을 살펴보면 수도권 땅값 상승폭이 전년 3.82%에서 5.14%로 확대됐으며 거래량 역시 지난해 지방에서는 8% 감소한 반면 수도권에서는 1.3% 늘면서 증가세를 이어가고 있다.

특히 용인은 최근 SK하이닉스가 용인시 처인구 원삼면에 120조원 규모의 반도체 클러스터 단지를 조성하겠다고 밝혀 지난해 말부터 유력한 후보지로 꼽히며 땅값과 거래량이 지속적인 증가세를 보여왔다. 지난해 12월에는 용인시 처인구 원삼면의 토지 거래면적이 전달보다 2배 가까이 늘었으며 금액도 한 달 새 단위가 달라졌다.

전문가는 이에 대해 “정부가 3기 신도시로 불리는 공공택지개발을 30만 가구 규모로 공급하겠다는 계획을 추진하고 있는데다 수도권광역급행철도인 GTX와 제2외곽순환도로와 같은 도로망 개발계획 등 개발호재가 이어지고 있어 수도권을 중심으로 토지거래가 활발해지고 있다. 주택시장에 대한 규제 또한 땅값 상승을 부추기는데 한몫하고 있다”고 분석했다.

단지는 SK하이닉스 반도체 클러스터뿐 아니라 약 3000여억원의 사업비가 투입될 용인시 최초의 공공산업단지 경기용인테크노밸리의 수혜지로도 각광받고 있어 문의가 이어지고 있는 상태다.

2022년 신설되는 제2경부고속도로 원삼IC를 비롯해 제2수도권 외곽순환도로(예정) 동탄 IC도 추진되고 있으며 국도 84호선(동탄 중리~이동면 천리 구간)도 공사 중에 있어 교통환경은 더욱 개선될 전망이다. 그외 용천초교와 이동초교, 용천중학교 등이 도보 통학이 가능하며 단국대, 명지대, 경찰대, 용인대, 송담대 등의 접근도 편리하다.

단지는 골안산, 산수골산, 뒷굴산, 진대장등산으로 둘러싸여 있고 인근에 덕성천이 흐르고 있어 쾌적한 단지환경을 누릴 수 있다.

문정호 기자｜karam@thegolftimes.co.kr
< 저작권자 © 골프타임즈 무단전재 및 재배포금지 >