[골프타임즈] 694만여㎡ 부지에 약 3,500세대 규모로 조성되면서 이천 마장지구가 낙후된 구도심을 대체할 새로운 중심지로 주목받고 있다.

지구 내 유치원, 초중고교가 모두 들어설 예정이며 생활편의시설도 규모를 갖추고 있다. 지난 3월 농협하나로 마트가 준공을 마치고 영업을 시작한 데 이어 문화, 업무, 여가시설, 관공서 등 개발이 진행되며 향후 인프라가 모두 갖춰지면 이천의 신흥 주거지 역할을 담당할 전망이다.

교통 호재도 이어지고 있다. 지난해 12월말 성남~장호원간 자동차전용도로와 성남~이천~여주간 복선전철이 개통되면서 이천 구도심과 서울로의 접근성이 좋아졌다. 오는 2021년 이천~오산구간, 2024년에는 서울~세종고속도로가 개통될 예정이다.

이러한 가운데 이천 마장지구에 ‘중원 테라스타’ 상가가 분양 소식을 알려 관심이 쏠리고 있다. 상가는 지하3층~지상9층, 연면적 6653.12㎡로 조성되며 일부 층은 차별화된 테라스 설계로 차별화하면서 테마업종 유치도 가능할 것으로 기대한다.

옥상은 루프탑 공원으로 조성해 지역민을 위한 다양한 볼거리와 행사를 유치할 수 있도록 꾸몄다. 또한 폭 4.5m, 높이 6m 출입구 통로를 필로티 형태로 설계하고 LED등을 설치했으며, 상가 중앙통로를 개방해 이용객들이 편안하게 드나들 수 있도록 했다.

이천에는 배후단지 3,500여 세대와 기업체, 부사관급 이상의 특전사 영외숙소에 가족들의 상주하며 풍부한 배후수요를 형성하고 있어 위치적 장점도 마장지구 상가에 대한 관심도를 높였다.

이천 마장지구 ‘중원테라스타’ 상가가 위치한 상업지는 마장지구 관공서 이용객의 주 동선에 위치해 유동인구가 많고 325번ㆍ42번국도가 만나는 회억삼거리를 통해 마장지구로 빠르게 진입할 수 있다.

분양대행사 ㈜클로버필드 관계자는 "정부의 잇따른 부동산 규제로 주택시장이 얼어붙으면서 유동자금이 상가에 모이고 있다. 이천 마장지구는 다양한 생활인프라가 조성될 예정이며 향후 집값 프리미엄도 기대할 수 있고 인근물류센터 근무자들의 수요까지 확보해 희소성이 높다"고 말했다.

홍보관은 경기도 이천시 마장면 오천로 44에 위치해 있다.

문정호 기자｜karam@thegolftimes.co.kr
< 저작권자 © 골프타임즈 무단전재 및 재배포금지 >