[골프타임즈] 산업단지 인근은 근무 종사자가 배후수요로 직결되므로 정확한 수요예측이 가능해 안정적이며 업무시설 증설과 교통인프라 개선 가능성이 높다는 장점도 있다.

부산광역시 강서구 명지국제신도시(상23-1BL) 일대에서 착공에 들어가 분양을 진행 중인 ‘우진메디컬프라자’ 상가는 인근 녹산산업단지 3만5,000여명, 화전산업단지 6천400여명, 르노삼성 자동차공장 2천500명, 인근 산업단지 수요도 약 4만여명에 달한다.

2020년까지 항만과 물류시설을 중심으로 첨단산업단지가 조성될 계획인 명지국제신도시는 부산ㆍ진해 경제자유구역 핵심 배후 주거지로 오션시티 1만3천여세대, 명지국제신도시 1,2차 약 2만8천여세대, 에코델타시티 약 3만여세대 등 매머드급 배후세대를 갖추었다.

상가는 유동인구 접근성과 가시성이 좋은 사거리 도로변에 접한 3면 코너에 위치하며 지하2층~지상9층, 1개동 규모 1층 20개 호실, 2층~9층 각 9개호실로 구성된다. 각층 4.1m 이상 높은 층고가 적용돼 입주자 기호에 따라 활용도가 편리하며 100% 자주식주차시설을 갖춰 방문 고객의 편의성을 높였다.

상가 10m 거리에 만남의 광장이 위치해 고객 집객력이 좋고 강서구 녹산산단과 부산 도심을 연결하는 경전철 하단-녹산선(예정) 명지영어도시역이 1분 거리에 신설될 예정으로 있어 초역세권 상권으로 자리할 전망이다.

1층에는 고객집객력을 높인 편의점, 약국, 은행, 커피전문점 등 2층은 여성고객 특화를 위한 네일샵과 헤어샵 등 3~5층은 미용관련 클리닉 존으로 성형외과, 치과, 피부과 등 6층은 다중복합시설로 학원, 프랜차이즈 외식 등 7~9층은 대형 메디컬 전문센터와 각종 스포츠시설로 설계해 상가 집객에 시너지 효과를 더할 예정이다.

지난 6월 국토교통부로부터 확정 승인을 받은 ‘부산광역시 도시철도망 구축계획’은 부산시내 전역 7개 노선, 총연장 82km의 도시철도를 신설하는 계획으로 사하구 하단~강서구 녹산까지 14.4km의 하단∙녹산선, 강서구 오션시티~강서구 대저동까지 잇는 21.3km의 트램 노선(강서선)으로 알려졌다.

사업지인 명지국제신도시는 신항만과 기존의 부산시가지, 김해공항을 잇는 우수한 지리적 위치로 부산~창원간 국도2호선에 인접해 부산의 동서를 연결하는 교통축이 형성되었으며 지방도 1047호로 남해와 중부고속도로 빠르게 연결된다. 을숙도대교와 광안대교, 부산역이 인근에 위치해 부산시내 이동도 편리하다.

또한 인근 서부산 법조타운 근무종사자와 관계자 흡수가 용이하고 명지오션시티, 에코델타시티의 중심에 위치해 풍부한 유동인구를 확보했다. 인근 명지생태공원에는 동남권 최대 규모인 국회도서관분관, 공연장, 영화관, 도서관, 전시장을 갖춘 부산 최대 강서문화예술회관도 갖춰져 있어 이용이 용이하다.

KB부동산 신탁이 관리신탁사로 참여해 투자안정성을 확보했고 계약금, 중도금, 무이자혜택 등을 제공해 투자비용 부담을 낮췄다.

문정호 기자｜karam@thegolftimes.co.kr
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